Обследование зданий

Общее обследование зданий и сооружений позволяет определить их текущее техническое состояние, выявить повреждения, деформации и трещины. Оно также позволяет проводить мониторинг физического износа построек, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить, какие противоаварийные мероприятия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию.

Техническое обследование включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствия здания проектной документации в части объемно-планировочного и конструктивного решения, а также по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации.

Общее обследование зданий и сооружений позволяет определить их текущее техническое состояние, выявить повреждения, деформации и трещины. Оно также позволяет проводить мониторинг физического износа построек, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить, какие противоаварийные мероприятия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию.

Техническое обследование включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствия здания проектной документации в части объемно-планировочного и конструктивного решения, а также по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации.

Виды обследований

Необходимо для определения соответствия выполненных работ требованиям строительных проектов, технологий, норм и правил (СНиП), ГОСТ, целесообразности и правильному применению материалов, монтажа тех или иных конструкций. Данный вид экспертизы позволяет выявить объективный объем работ и их качество при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком.

Необходима в следующих случаях:

строение не соответствует проекту;

имеется претензия к качеству выполненных отдельных работ, либо по всему объекту в целом;

в процессе эксплуатации объекта строительства выявились дефекты;

имеются основания полагать о несоответствии выполненных работ их стоимости;

при отказе заказчика оплачивать выполненные работы;

в случае возникновения спора между заказчиком и подрядчиком.

Возникает в случае необходимости решения вопросов, связанных с выявлением надежности эксплуатации сооружений и конструкций, необходимости проведения ремонтных и восстановительных работ, разработке проектной документации по реконструкции объекта. Также может применяться в случае необходимости выявления характера, последствий и причин возникновений повреждений и дефектов. Своевременное осуществление данного вида экспертизы позволяет сократить затраты на строительство и ремонт конструкций и сооружений, продлить срок эксплуатации, своевременно привлекать подрядчика к ответственности за некачественные работы.

Необходима в следующих случаях:

определения состояния конструкций и наличия дефектов;

необходимости определения несущей способности строительных конструкций при последующем увеличении нагрузки на них;

выявления ослабленности здания;

оценки состояния конструкций при возобновлении приостановленного строительства;

определения необходимости капитальных работ;

выявления степени физического износа здания или его элементов;

изменения назначения здания;

определения капитальности строения;

степени готовности к использованию.

Необходимо при возникновении разногласий между подрядчиком и заказчиком по поводу документальных данных и фактически выполненных работ, при отказе заказчика оплачивать выполненные работы, если заказчик считает, что в актах неверно указан объем и стоимость работ, выполненных на самом деле. Также в рамках данной экспертизы проводится экспертиза строительных документов.

Результатом данного вида экспертизы является разделение общей долевой стоимости между всеми участниками с целью установления порядка использования сооружения.

Повышенный уровень вибраций и шума могут нанести немалый вред здоровью человека и техническому состоянию зданий/строений/сооружений, поэтому рекомендуется замерять их уровень с целью снижения травматизма, соблюдения государственных норм и правил. Проводится в производственных, административных, жилых помещениях.

Необходимо при выявлении ошибок и недочетов проектной и сметной документации, определения обоснованности предлагаемых методов строительства и реконструкции, их целесообразности.

Проектная документация является основополагающим материалом при определении качества монтажных и строительных работ в дальнейшем. Помимо этого, экспертиза проектной документации позволяет выявить степень исполнения обязательств, взятых на себя проектировщиком, установить соответствие проекта строительным нормам, правилам и стандартам, регламентируемым и установленным на законодательном уровне.

Сметная документация является пакетом документов по экономическому расчету и обоснованию вложений в строительство, реконструкцию или ремонт, на основании сметной документации принимается решение о целесообразности реализации того или иного строительного проекта. Позволяет предупредить заказчика от необоснованных и неоправданных расходов.

Обследование проектов и смет может анализировать как весь объект целиком, так и его части.